Mengelola portofolio properti dengan sukses membutuhkan banyak pengawasan dan pendekatan berpikiran maju. Anda harus terus-menerus meninjau properti individu dan bagaimana mereka cocok dengan visi jangka panjang organisasi. Karena itu, ada langkah-langkah tertentu yang ingin Anda terapkan untuk mengelola portofolio properti secara efektif. Berikut adalah beberapa yang paling penting.
Langkah-langkah Untuk manajemen portofolio properti yang sukses:
1. Tentukan Tujuan
Sumber: apgproperties.com
Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah memahami tujuan jangka panjang. Setiap properti akan berperilaku berbeda satu sama lain. Jadi, apapun manajer properti perlu memahami dan membedakan target bisnis dari kepala bisnis sebelum membuat keputusan investasi.
Berbagai jenis properti dalam portofolio dapat memengaruhi tingkat pendapatan yang dicapai. Misalnya, pandemi akhirnya berdampak negatif pada banyak bisnis. Banyak yang terpaksa tutup yang mengakibatkan hilangnya passive income. Selain itu, angka pengangguran melonjak. Karena sebagian besar upah digunakan untuk sewa, akhirnya memaksa banyak orang meninggalkan rumah atau tempat tinggal mereka saat ini untuk mencari tempat tinggal yang lebih terjangkau. Hal ini akhirnya mengakibatkan kerugian yang signifikan bagi banyak investor properti yang sekarang memiliki properti kosong. Jadi, mengapa menentukan tujuan bisnis itu penting?
– Untuk mencoba menempatkan segala sesuatu di jalur menuju target dari awal.
2. Pilih Jenis Properti yang Tepat
Sumber: devispro.com
Melakukan penilaian portofolio secara teratur adalah hal besar lainnya yang perlu dilakukan oleh setiap perusahaan manajemen properti. Ini akan membantu menghasilkan umpan balik yang diperlukan untuk menganggarkan segalanya dan mengambil langkah proaktif untuk melindungi properti. Ada banyak risiko yang terkait dengan memiliki dan memelihara properti. Risiko ini termasuk namun tidak terbatas pada risiko perjanjian, kekosongan, kebakaran, operasional, politik, hukum, dan banyak lagi.
Penilaian portofolio dapat melakukan banyak hal baik termasuk:
– Membantu mencari cara untuk memotong biaya.
– Cari tahu cara menambahkan nilai lebih pada properti melalui perbaikan atau peningkatan.
– Membantu memaksimalkan pendapatan sewa.
– Jika ini tidak berhasil, Anda bisa jual rumah tanpa agen real estate.
Baca juga: Dokumen yang Diperlukan Saat Membeli Atau Menjual Properti Anda
3. Cadangan Anggaran
Sumber: wtcmoscow.ru
Anda akan ingin menggunakan penganggaran terperinci untuk menganalisis dengan benar semua dana yang Anda miliki untuk investasi tambahan dan dana hari hujan. Anda juga ingin memastikan Anda menyisakan banyak ruang dalam anggaran untuk berbagai biaya yang harus dibayar termasuk biaya pemeliharaan, operasional, dan manajemen properti. Memiliki properti yang berkinerja baik akan membantu meningkatkan arus kas yang dapat membantu mendatangkan uang tambahan untuk membiayai kembali properti lain dalam portofolio. Ini dapat membantu meningkatkan rasio pinjaman terhadap nilai dan mengurangi risiko. Menetapkan sejumlah uang di samping dapat membantu:
– Menyelamatkan Anda dari dibutakan oleh efek pandemi lain.
– Anda membangun kekayaan jangka panjang.
– Diversifikasi portofolio Anda.
Memiliki portofolio yang sukses pada akhirnya dapat bergantung pada strategi alokasi aset yang dioptimalkan dengan baik. Anda ingin memiliki keragaman yang baik untuk meminimalkan risiko apa pun yang dapat datang dengan fluktuasi besar di pasar. Ada berbagai jenis antara lain:
– Sewa properti. Properti ini menawarkan penghasilan tetap. Setiap investor di properti sewaan akan mendapatkan arus kas dari mengumpulkan uang sewa.
– Perumahan komersial. Pemilik akan menghasilkan pendapatan dengan menyewakan ruang kantor untuk bisnis.
– Lahan yang belum dikembangkan. Di sinilah investor akan membeli tanah untuk cakrawala investasi jangka panjang. Mereka akan menjualnya dengan markup, mengembangkannya, atau menyewakannya.
Manajer portofolio properti yang memiliki banyak pengalaman dapat memberi Anda banyak panduan dan saran ahli yang mungkin Anda perlukan tahu nilai sebenarnya dari properti dan berbagai aset yang akan menyiapkan portofolio Anda untuk sukses. Seorang yang berpengalaman dan manajer portofolio properti yang terampil akan:
– Membangun portofolio yang disesuaikan dengan tujuan bisnis.
– Secara efektif mengelola anggaran untuk portofolio.
– Gulma melalui peluang investasi untuk mencari tahu mana yang paling selaras dengan tujuan jangka pendek dan jangka panjang.
Sebenarnya, membangun portofolio properti yang sukses tidaklah mudah. Ini bukan sesuatu yang bisa Anda lakukan dalam semalam. Memiliki manajer portofolio yang berpengalaman dan berpengetahuan luas di sisi Anda dapat meningkatkan arus kas dan membantu Anda mendapatkan pengembalian investasi yang maksimal.
sdy keluaran (sdy) akan selamanya update berasal dari hari ke hari dan anda pun mampu melihat keluarna sdy di hari yang sebelum nya. Anda akan memperoleh informasi pengeluaran bersama akurat hanya lewat information sidney. Nomor keluaran data sidney ini telah di akui oleh WLA sehingga safe bagi para petaruh togel sidney
